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Apartamento com 240m² no Real Parque, São Paulo , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

240.76m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível no Real Parque, apartamentos leilão em São Paulo!
Este espetacular apartamento de 240,76m² privativos oferece um espaço amplo e confortável, ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação na capital paulista. Localizado em um dos bairros mais desejados, o imóvel conta com 2 vagas de garagem duplas e um depósito individual, agregando ainda mais valor e praticidade ao seu dia a dia.

A proximidade com importantes vias e a infraestrutura completa da região garantem acesso fácil a comércios, serviços e lazer. Uma excelente oportunidade para investimento ou para moradia, com potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com um valor de avaliação atrativo. A primeira praça oferece o imóvel pelo valor de avaliação, enquanto a segunda praça apresenta um desconto significativo de 50%, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.672.886,87
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 836.444,00
Economia: R$ 836.442,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o contexto de leilão judicial que pode oferecer valores abaixo do mercado. A localização no Real Parque, um bairro nobre de apartamentos leilão em São Paulo, é um fator de grande valorização.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a avaliação de R$ 1.672.886,87, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 836.444,00 (50% de desconto), apresenta um potencial de retorno sobre o investimento muito mais elevado. A estratégia seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o de mercado.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O bairro Real Parque é conhecido por sua exclusividade e alta demanda por imóveis de alto padrão. A área privativa de 240,76m² e as duas vagas de garagem duplas são características muito procuradas no mercado imobiliário de luxo. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia potencializar ainda mais o valor de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É fundamental considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. Uma análise detalhada do fluxo de caixa projetado, considerando valores de locação na região, deve ser realizada para confirmar a rentabilidade do investimento.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco em leilões judiciais é a possibilidade de ocupação do imóvel. É crucial verificar a situação de posse no edital e, se necessário, prever custos e prazos para desocupação. A análise da documentação do imóvel, incluindo matrículas e certidões, é essencial para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação e os recur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.672.886,87 e da 2ª praça é de R$ 836.444,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Wembley Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Wembley Gardens em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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