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Apartamento com 24,18m² de área útil em Praia Grande - SP , Real , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.83m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Praia Grande!
Este apartamento de 24,18m² na Rua Flórida oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com uma localização privilegiada e uma área útil bem distribuída, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região são atrativos adicionais. Considere o potencial de locação ou reforma para revenda, aproveitando a avaliação atualizada de R$ 126.279,93.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 127.686,52
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 63.843,26
Economia: R$ 63.843,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, com área útil de 24,18m² e área total de 30,83m², representa uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis compactos e bem localizados. A avaliação atualizada em junho de 2025 é de R$ 126.279,93, e a segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 63.843,26. A data de encerramento da segunda praça é 02/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Real e arredores, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a oportunidade da segunda praça, o foco deve ser em ofertar um lance competitivo dentro do valor de R$ 63.843,26, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis débitos fiscais (R$ 12.845,49).
  • Custos de Regularização: Incluir no orçamento os custos com emolumentos cartorários, impostos (IPTU), e quaisquer outras taxas de regularização, conforme mencionado nas condições de venda.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou modernizações que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, visando um retorno sobre o investimento mais expressivo. A área útil de 24,18m² sugere um foco em otimização de espaço.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a aquisição e possível reforma, ou a locação de longo prazo, explorando a demanda por imóveis compactos em áreas turísticas como Praia Grande.

É crucial que o investidor realize uma diligência completa, incluindo a análise detalhada da matrícula e a verificação de quaisquer outros custos ocultos antes de efetuar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.686,52 e da 2ª praça é de R$ 63.843,26. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Sta Amélia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sta Amélia em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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