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Apartamento com 241m em Copacabana , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

241m²

Descrição

Este apartamento em Copacabana é uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade.
Com 241m², o imóvel está localizado a poucos passos da praia, oferecendo uma vista incrível e acesso fácil a diversas opções de comércio e transporte público. O condomínio conta com portaria, elevadores e segurança, garantindo tranquilidade para os moradores. Ideal para investimento ou para quem deseja viver em uma das áreas mais icônicas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 12:00
Valor: R$ 2.887.662,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 12:00
Valor: R$ 1.732.597,20
Economia: R$ 1.155.064,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Copacabana representa uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de R$ 2.887.662,00 na primeira praça e R$ 1.732.597,20 na segunda, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel, especialmente devido à sua localização privilegiada. A proximidade com a praia e o comércio local são fatores que atraem tanto inquilinos quanto compradores.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor inicial é mais alto, mas a concorrência pode ser menor. Além disso, o apartamento possui despesas fixas, como IPTU e condomínio, que devem ser levadas em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 10.329,00, o que resulta em cerca de R$ 1.032,90 mensais, e a cota condominial é de aproximadamente R$ 3.347,64 ao mês.

Se você conseguir arrematar o imóvel na primeira praça, considere a possibilidade de alugá-lo para turistas, uma vez que a localização em Copacabana é altamente valorizada. O aluguel por temporada pode gerar uma renda significativa, especialmente durante a alta temporada. Além disso, a valorização do imóvel ao longo do tempo pode resultar em um lucro considerável caso decida vendê-lo no futuro.

Por fim, é essencial estar atento às datas das praças: a primeira ocorre em 12/05/2025 e a segunda em 15/05/2025. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não hesite em buscar informações adicionais sobre o imóvel e o processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.887.662,00 e da 2ª praça é de R$ 1.732.597,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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