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Apartamento com 24m² na Rua Mandaguari , Zona 07 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maringá!
Apartamento com 24m² de área construída, localizado em uma região estratégica. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com valor de venda a partir de R$ 89.760, com um deságio de 52% sobre o valor avaliado de R$ 187.000.
A localização privilegiada na Zona 07 oferece acesso a diversas conveniências e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 89.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o deságio significativo de 52% sobre o valor avaliado.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 15/12/2025. Dado o deságio expressivo, a primeira praça é o momento ideal para realizar a aquisição, visando garantir o menor preço possível.
  • Valor de Venda: O valor de venda a partir de R$ 89.760 é altamente atrativo, especialmente quando comparado ao valor avaliado de R$ 187.000.
  • Situação do Imóvel: O imóvel encontra-se ocupado. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Despesas: Os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo, pois alivia o comprador de dívidas anteriores. No entanto, é fundamental verificar se não há outros débitos associados ao imóvel que não estejam explícitos.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 17.952 e parcelas a partir de R$ 926. Isso amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a desocupação, ou mesmo para quem busca moradia própria após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes do leilão, caso seja possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e obter informações sobre a ocupação.
  2. Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo honorários advocatícios, taxas judiciais e possíveis custos de mudanç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 07 em Maringá/PR. A região de Zona 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Residencial Fujita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fujita em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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