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Apartamento com 25,37m² em Nova Iguaçu , Rosa Dos Ventos , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Iguaçu! Apartamento com 25,37m² de área privativa, localizado no bairro Ipiranga. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Próximo a serviços essenciais e com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.276,92
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 91.886,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com locação ou para quem deseja adquirir a casa própria com um valor abaixo do mercado. A área privativa de 25,37m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, que valorizam a localização e a praticidade.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 101.010,30. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 91.886,72. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à avaliação e ao valor da primeira praça, tornando-se mais atrativa para quem busca um bom negócio. A data é 26/01/2026.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, a estratégia mais segura e com maior potencial de retorno seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 91.886,72 é significativamente abaixo do valor de avaliação, permitindo uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e custos de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão e o interesse de outros compradores.
  2. Preparação Financeira: Ter os recursos disponíveis para o pagamento à vista ou para a entrada de um financiamento, caso seja permitido. O imóvel aceita FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  3. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado na segunda praça, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Ipiranga, imóveis Caixa em Nova Iguaçu, para estimar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.276,92 e da 2ª praça é de R$ 91.886,72. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rosa Dos Ventos em Nova Iguaçu/RJ. A região de Rosa Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Rosa dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rosa dos Ventos em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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