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Apartamento com 25m² e Box de Garagem em Caldas Novas , Setor Oeste , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8281m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caldas Novas! Este apartamento no Thermas Place Residence Service oferece uma área privativa de 37,50m², incluindo 25m² de espaço residencial e um box de garagem de 12,50m². Ideal para quem busca um refúgio em uma das cidades mais famosas do Brasil em termos de turismo de águas termais. A área comum do condomínio complementa o conforto e lazer.


Com uma localização privilegiada em Caldas Novas, GO, este imóvel representa um excelente investimento, seja para moradia, aluguel de temporada ou valorização futura. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Thermas Place Residence Service, em leilao com descontos em Caldas Novas/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento facilitado. A área privativa de 37,50m², dividida entre o apartamento (25m²) e o box de garagem (12,50m²), é adequada para locação de temporada, um mercado forte em Caldas Novas.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Dado que o lance inicial na primeira praça é de R$ 70.000,00 e o lance inicial na segunda praça é de R$ 35.000,00, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 35.000,00. Este valor, somado ao lance inicial da segunda praça, sugere um ponto de partida para a negociação.
  • Plano de Ação:
    • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares em Caldas Novas, especialmente aqueles com box de garagem, para estimar o potencial de receita. Considerar a sazonalidade turística da região.
    • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado), taxas de leilão e possíveis reformas ou mobília.
    • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de venda ou locação após a aquisição. Se o objetivo for revenda, analisar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal. Se for locação, focar em plataformas de aluguel de temporada.

Considerações Adicionais:

O imóvel está registrado sob o CRI 57.097 e faz parte de um processo judicial (Proc. 5076452-96.2022.8.09.0024). É funda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Caldas Novas/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Residencial Porto Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Porto Belo em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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