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Apartamento com 262 m² na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Este espetacular apartamento de 262 m² na Barra da Tijuca, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade única de moradia ou investimento. Com 3 vagas de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio de prestígio, com acesso a uma região valorizada da cidade. A descrição do leilão indica que o imóvel está desocupado, facilitando o processo de visitação e posterior ocupação. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode atrair compradores com liquidez. A proximidade com serviços, comércio e lazer na Barra da Tijuca é um grande atrativo. Considere o potencial de valorização desta área, especialmente se o imóvel for reformado para atender às tendências atuais de design e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:02
Valor: R$ 2.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento na Barra Da Tijuca

Este apartamento de 262 m² na Barra da Tijuca, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa e a localização privilegiada. Dado que o imóvel está desocupado e a forma de pagamento é à vista, o foco inicial deve ser na aquisição e posterior otimização do bem.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

A Barra da Tijuca é conhecida por sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida, o que historicamente sustenta a valorização imobiliária. Pesquisar imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, fornecerá uma base sólida para definir o preço de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Estratégia de Otimização e Reforma:

Como o imóvel está desocupado, a visita presencial é crucial para avaliar o estado de conservação e planejar uma reforma estratégica. O objetivo deve ser modernizar o apartamento, focando em acabamentos de qualidade, otimização de espaços e, se possível, melhorias que agreguem valor, como novas tecnologias de automação residencial ou soluções sustentáveis.

Praça de Venda e Estratégia de Precificação:

O leilão atual indica um valor de avaliação de R$ 0,00, o que pode ser um indicativo de que o valor de mercado é significativamente mais alto ou que a avaliação ainda não foi divulgada. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 2.900.000,00. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser interessante ofertar um valor competitivo logo no início. Caso o foco seja maximizar o lucro, pode-se aguardar a segunda praça, se disponível, ou ajustar a estratégia de precificação após a reforma, alinhando-a com o mercado atual.

Custos e Retorno do Investimento:

É fundamental calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, taxas de condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Itaúna Gold. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Itaúna Gold em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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