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Apartamento com 26,50 m² mobiliado em Santos , Vila Matias , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santos! Apartamento de 26,50 m² no Condomínio Legend, localizado em área nobre. Ideal para investidores, pois o imóvel faz parte de um pool hoteleiro, com serviços inclusos como limpeza, internet e manutenção.
Aproveite o valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO imóvel em questão é um apartamento de 26,50 m² localizado em leilao com descontos em Santos, SP, no bairro Gonzaga. Ele faz parte de um pool hoteleiro, o que sugere um potencial de rentabilidade através de locação, seja por temporada ou longa duração, dada a inclusão de serviços como limpeza e manutenção no condomínio. A área privativa é de 26,50 m², e a fração ideal de terreno também é relevante.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o lance inicial é de R$ 100.000,00 e a avaliação é 'Leilão Único' (o que pode indicar que o valor de avaliação não está explícito ou é o próprio lance inicial), a estratégia seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 29/01/2026 às 11:00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça seria a oportunidade. Dado que o leilão é 'extrajudicial' e a condição de pagamento é 'à vista na assinatura da escritura', é crucial ter o capital disponível. A penhora mencionada na matrícula (Av-09) requer atenção especial e deve ser totalmente compreendida em termos de custos e prazos para regularização, que serão de responsabilidade do comprador.
Potencial de Valorização e UsoO imóvel está situado em uma localização privilegiada em Santos, o que por si só já agrega valor. A natureza hoteleira do condomínio pode atrair um fluxo constante de locatários, gerando renda passiva. A descrição menciona "valor abaixo do mercado", o que reforça o potencial de lucro na revenda após a regularização e possíveis melhorias. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado de locação em Gonzaga para estimar o retorno sobre o investimento (ROI) e o tempo de retorno do capital (payback period).
Próximos Passos1. Análise Jurídica Detalhada: Investigar a fundo a penhora mencionada na matrícula (Av-09) para entender todos os custos e procedimentos para sua baixa. 2. Pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Matias em Santos/SP. A região de Vila Matias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Rio e Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Rio e Petrópolis em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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