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Apartamento com 27 m² em Alvorada/RS - Jd Algarve , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Alvorada/RS!
Apartamento de 27,5 m² no Jardim Algarve, ideal para quem busca praticidade e localização.
O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do adquirente.
Atenção investidor: Verifique a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, mas lembre-se de realizar a análise de crédito e do imóvel previamente.
Todos os débitos, incluindo condomínio e IPTU, são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.659,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.144,86
Economia: R$ 18.514,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Alvorada/RS, com 27,5 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para locação. A área privativa é compacta, o que pode atrair um público específico, como estudantes ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 161.659,00. Dado o valor de avaliação ser o mesmo, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso não haja muita concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 143.144,86, representando um desconto de 11%. Esta praça oferece um potencial de economia maior e pode ser mais atrativa se a primeira praça não tiver lances satisfatórios.
  • 3ª Praça: Não especificada com valor, mas geralmente oferece descontos ainda maiores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto mais expressivo, o que pode compensar os custos e o tempo de desocupação. O lance ideal seria próximo ao valor da 2ª praça, mas com margem para negociação caso haja interesse de outros compradores.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Jardim Algarve para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  3. Débitos: Confirmar se há débitos condominiais e IPTU pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento.
  4. Financiamento e FGTS: Caso necessite de financiamento, verificar a aprovação de crédito e as condições de uso do FGTS com a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.659,00 e da 2ª praça é de R$ 143.144,86. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Moradas Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Club em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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