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Apartamento com 277,26m² e 2 vagas em Fortaleza , Dionisio Torres , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

277.26m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza! Apartamento espaçoso com 277,26m² de área privativa, localizado no Edifício Cananéia, bairro Dionísio Torres. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Diferenciais:
  • Ampla área privativa de 277,26m²
  • 02 vagas de garagem
  • Localização privilegiada em Fortaleza/CE

Este imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, tornando o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, conforme detalhado nas condições de venda. A área privativa de 277,26m² é um grande atrativo, indicando um potencial para valorização e para atender famílias que buscam espaço e conforto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Dionísio Torres, ofertas de leilão em Fortaleza/CE, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Comparar com o lance mínimo de R$ 480.000,00 e a avaliação de R$ 600.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 600.000,00, com lance mínimo de R$ 480.000,00, seria prudente iniciar com um lance próximo ao mínimo, mas com uma estratégia de aumento gradual, sempre respeitando o incremento de R$ 2.000,00. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para aumentar o lance, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.
  • Condições de Pagamento: Explorar a opção de parcelamento em 30 meses. Calcular o valor das parcelas e o custo total com o financiamento, se aplicável, para garantir que o investimento seja financeiramente viável. A preferência por lances à vista deve ser considerada, mas a flexibilidade do parcelamento pode ser um diferencial competitivo.
  • Documentação e Vistoria: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a decisão de avaliação anexados. Se possível, providenciar uma vistoria técnica no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção, que devem ser incluídas no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Considerar o potencial de valorização do imóvel, seja para revenda após uma possível reforma, seja para locação de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dionisio Torres em Fortaleza/CE. A região de Dionisio Torres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Edifício Cananeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cananeia em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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