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Apartamento com 277,26m² e 2 Vagas em Fortaleza/CE , Dionisio Torres , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

277.26m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza! Apartamento espaçoso com 277,26m² de área privativa, localizado no Edifício Cananéia, em um dos bairros mais desejados da cidade, Dionísio Torres. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 vagas de garagem.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, com valor de avaliação de R$ 600.000,00 e lance mínimo atrativo de R$ 480.000,00.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta dois lotes (01 e 02) com imóveis idênticos, o que pode gerar uma dinâmica interessante de disputa. A avaliação de R$ 600.000,00 e o lance mínimo de R$ 480.000,00 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (se houver), prazos e documentação necessária. A informação sobre o parcelamento é um ponto forte, mas as condições específicas devem ser verificadas.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Embora o valor de avaliação seja R$ 600.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado na região de Dionísio Torres, leilões em Fortaleza/CE, para entender o valor de imóveis similares em termos de tamanho, número de vagas e comodidades. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que os lotes são idênticos e o leilão está aberto para lances, a estratégia pode variar. Se o objetivo é garantir o imóvel, pode-se considerar um lance próximo ao lance mínimo na primeira oportunidade, aproveitando a preferência para lances à vista. No entanto, se houver tempo e o objetivo for obter o melhor preço, pode-se aguardar as próximas praças ou ciclos de venda direta, monitorando a atividade dos outros lances. A informação de que "lances inferiores à avaliação serão aceitos" é um indicativo de flexibilidade no preço.
  • Considerar o Prazo de Pagamento: A opção de parcelamento é um grande atrativo. Se o comprador não dispõe do valor total à vista, a análise da viabilidade financeira do parcelamento é fundamental.
  • Monitoramento dos Lotes: Como os lotes são idênticos, a venda de um impactará o outro. É importante monitorar qual...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dionisio Torres em Fortaleza/CE. A região de Dionisio Torres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Edifício Cananeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cananeia em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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