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Apartamento com 28,74 m² em São Paulo/SP , Vila Prado , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Apartamento de 28,74 m² com excelente distribuição interna, incluindo quarto, sala, cozinha e varanda. Localizado em uma região privilegiada da cidade, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:23
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.199,53
Economia: R$ 16.800,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 28,74 m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em ofertas de leilão em São Paulo/SP, na Rua Bartholomeu do Canto, 94, Apto. 306, Torre A, no bairro Vila Palmeiras, é um ponto forte a ser explorado.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é de R$96.199,53 e o lance atual é de R$113.000,00, é provável que o imóvel não tenha sido arrematado na primeira praça. A segunda praça, com encerramento em 27/11/2025 às 10:00, pode apresentar um valor mais atrativo. Recomendo monitorar o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base no lance inicial e atual.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 28,74 m² é compacta, o que a torna ideal para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais. A demanda por imóveis compactos em grandes centros urbanos como São Paulo é constante.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Palmeiras para ter uma base sólida para a oferta.
    • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% já mencionado), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
    • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Utilizar a funcionalidade de lance automático, se disponível, para não perder a oportunidade por falta de tempo.
    • Pós-Leilão: Caso arrematado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.199,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano Limão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano Limão em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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