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Apartamento com 29m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este apartamento em leilões em Ribeirão Preto oferece uma excelente chance de obter renda passiva. Atualmente integrado ao pool hoteleiro Matiz, o imóvel gera uma rentabilidade mensal aproximada de 0,5%, com contrato vigente e aprovado em assembleia. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário que já demonstra potencial de retorno.
Atenção: O imóvel não pode ser utilizado para fins residenciais próprios, sendo exclusivamente para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em renda passiva, especialmente devido à sua integração ao pool hoteleiro Matiz e à rentabilidade demonstrada.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. Considerando o valor de venda a partir de R$ 190.000 e o valor avaliado em R$ 291.000, com um deságio de 35%, a primeira praça é a mais indicada para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Aquisição: O valor de venda inicial é de R$ 190.000. É crucial considerar a entrada mínima de R$ 38.000 e as parcelas a partir de R$ 1.933. A análise de crédito para financiamento bancário será fundamental.
  • Rentabilidade: A rentabilidade atual de aproximadamente 0,5% ao mês (R$ 950,00 com base no valor de venda) é um ponto forte. É importante verificar a sustentabilidade dessa rentabilidade a longo prazo e se há possibilidade de reajustes contratuais.
  • Mercado Hoteleiro: Pesquisar o desempenho do Hotel Matiz e do mercado de hospitalidade em leilões em Ribeirão Preto. Entender a taxa de ocupação, a satisfação dos hóspedes e a gestão do pool hoteleiro pode fornecer insights sobre o potencial de valorização e a continuidade da rentabilidade.
  • Restrições de Uso: A impossibilidade de uso para moradia própria deve ser claramente compreendida. O foco é exclusivamente o investimento e a geração de renda.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (178.628) e a inscrição municipal (344352 POOL HOTELEIRO) para garantir a regularidade e a ausência de ônus.

Estratégia: Adquirir o imóvel na primeira praça, se possível, para garantir o melhor preço. Após a aquisição, manter o imóvel no pool hoteleiro, monitorando a rentabilidade e buscando otimizações na gestão. Caso a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Maracá Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maracá Residencial em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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