Encerrado 33% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 dormitórios e 1 suíte em Conchas/SP

Rua Mário Alves Lima, 140, Centro, Conchas, SP

153 m² área

3 quartos

2 banheiros

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/10/2025 às 14h00

R$ 303.164
2ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 14h00

R$ 181.898

33% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 273.000. Lance equivale a R$ 1.189/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 153 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.155 · CRI de Conchas/SP
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento sob nº 102, do 10º andar, do Condomínio Edifício Anivaldo Lopes, situado na Rua Mário Alves Lima,146, contendo: sala, cozinha, área de serviço com W.C., 03 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, circulação, encerrando a área útil de 130,00 metros quadrados, e mais 32,5 metros quadrados, nas coisas comuns, totalizando 153,5 metros quadrados, correspondendo a uma fração ideal de 1/20 (um vinte avos) do terreno, ou seja 5% (cinco por cento), onde se acha construído o Edifício, equivalente a 48,65 metros quadrados. Esse apartamento tem direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva do prédio. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Conchas sob nº 2020.0000.0044.020.04.02. Proprietário Registral: Fernando Munhoz Lopes.

1) Consta às fls. 129-132 Instrumento particular de compra e venda, datado de 29/08/2006, em que o proprietário registral, na época solteiro, se compromete vender o imóvel para Ricardo Marquesi e sua mulher Terezinha Filomena Domingues Branco Marquesi e às fls. 126-128 Instrumento Particular de compromisso de venda e compra, datado de 20/11/2009 em que Ricardo Marquesi e sua mulher Terezinha Filomena Domingues Branco Marquesi transferem seus direitos ao executado. 2) Em cumprimento à solicitação do Juízo da Vara do Trabalho de Tietê/SP (fls. 381/383), consta a averbação, no rosto destes autos, da penhora de futuros créditos do executado oriundos da alienação judicial de seu imóvel, até o limite da dívida no valor de R$ 7.454,90 cobrada nos autos 0106200-69.2008.5.15.0111, em trâmite perante a Vara do Trabalho de Tietê/SP. Valor da Avaliação: R$ 273.000,00 (duzentos e setenta e três mil reais) em março de 2023. Valor da Avaliação Atualizado: R$303.164,00 (trezentos e três mil, cento e sessenta e quatro reais) até Agosto de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 153 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 273.000; R$ 1.784/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 181.898; R$ 1.189/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0106200-69.2008.5.15.0111 TRT15 · Custas / Emolumentos
1001068-62.2016.8.26.0145 TJSP · Valor da Execução / Cálculo / Atualização
145 TJSP

IPTU: R$ 4.245 · Pendente
Condomínio: R$ 320.854 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento com 3 dormitórios e 1 suíte em Conchas/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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