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Apartamento com 3 dormitórios e 2 banheiros em Moema , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em Moema.
Com 3 dormitórios, 2 banheiros e uma ampla cozinha, o imóvel é ideal para famílias que desejam viver em uma das regiões mais valorizadas de leilão em São Paulo. O apartamento conta com ar-condicionado, sacadas e uma varanda, proporcionando um ambiente agradável e arejado. Além disso, a localização é privilegiada, próximo ao Parque do Ibirapuera e a poucos minutos da Avenida Faria Lima, facilitando o acesso a diversas opções de lazer e serviços. O condomínio possui um valor acessível e o IPTU é baixo, tornando este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este apartamento desocupado e pronto para morar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:30
Valor: R$ 517.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Moema representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 970.000,00, o imóvel está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 517.000,00, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de mercado. Considerando que o leilão está programado para encerrar em 02 de julho de 2025, você tem tempo suficiente para planejar sua estratégia de investimento.
Uma abordagem recomendada seria participar da primeira praça, onde o lance inicial é mais baixo. Caso não haja lances, você pode esperar pela segunda praça, onde o valor pode aumentar, mas ainda assim pode ser vantajoso.
Além disso, o apartamento está desocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, seja através de aluguel ou revenda.
O condomínio e o IPTU são acessíveis, o que aumenta a rentabilidade do investimento.
Recomendo que você faça uma visita ao imóvel antes do leilão, para avaliar pessoalmente as condições e o potencial de valorização.
Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 517.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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