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Apartamento 3 dormitórios com 2 vagas no Cambuci , Cambuci , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A área útil de 84,49m² é bem distribuída, com uma sala de estar e jantar que proporciona um ambiente acolhedor e arejado. As 2 vagas de garagem são um grande diferencial, especialmente em leilões em São Paulo, onde o estacionamento é um desafio. O condomínio conta com áreas comuns bem cuidadas, e a localização no Cambuci oferece fácil acesso a diversas opções de comércio e transporte público.

Além disso, o apartamento está em um edifício que possui uma boa reputação, o que garante segurança e tranquilidade para os moradores. O imóvel é ideal tanto para quem deseja morar quanto para investidores que buscam uma boa rentabilidade através de locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2025 15:00
Valor: R$ 458.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 15:00
Valor: R$ 323.213,47
Economia: R$ 134.786,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de participar deste leilão, especialmente devido ao valor de avaliação de R$ 458.000,00. O imóvel está atualmente sem lances, o que significa que você pode ter a chance de arrematá-lo por um valor abaixo do mercado. Com a avaliação em mente, você pode definir um limite de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado estimado em R$ 687.000,00, que é 1.5x o valor de avaliação.

Além disso, observe que existem débitos associados ao imóvel, totalizando R$ 21.735,73, que devem ser considerados em sua oferta. É importante que você tenha um plano para quitar essas dívidas após a aquisição do imóvel, pois isso pode impactar sua rentabilidade se você decidir alugá-lo. O imóvel possui uma boa localização e características que o tornam atraente para locação, como a proximidade de serviços e transporte público.

Eu esperaria até a segunda praça para fazer um lance, pois o desconto pode ser maior e a concorrência pode ser menor. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 também deve ser levado em conta ao definir seu lance. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao da avaliação, poderá ter uma margem de lucro significativa ao revendê-lo ou alugá-lo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.000,00 e da 2ª praça é de R$ 323.213,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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