Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Jardins Simus Ver leilões no Residencial Lotus
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 dormitórios em Sorocaba , Jardins Simus , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.53m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sorocaba!
Apartamento com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Jardins Simus. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 136.759,47
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 68.379,74
Economia: R$ 68.379,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilão de imóveis em Sorocaba. Considerando que o imóvel está ocupado (locado), a estratégia inicial seria manter o contrato de locação vigente, garantindo assim um fluxo de renda passiva imediata. A renda gerada pode ser utilizada para cobrir os custos de condomínio e IPTU, além de gerar um retorno sobre o capital investido.

A avaliação do imóvel em R$ 115.000,00 e o lance mínimo da primeira praça em R$ 136.759,47 indicam que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 68.379,74 e 50% de desconto, apresenta um ponto de entrada mais agressivo, com potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Contrato de Locação: Verificar os termos do contrato de locação existente, incluindo prazo, valor do aluguel e índice de reajuste. Isso permitirá prever a receita futura e planejar a saída do inquilino, caso seja necessário.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Jardins Simus para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou nova locação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance na primeira praça ultrapassar o valor de avaliação de forma significativa, considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 68.379,74, é particularmente atrativa.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos com reformas ou adequações.
  • Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa pós-aquisição, considerando o aluguel recebido e as despesas mensais (condomínio, IPTU).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.759,47 e da 2ª praça é de R$ 68.379,74. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins Simus em Sorocaba/SP. A região de Jardins Simus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Lotus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lotus em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita