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Apartamento com 3 Dormitórios na Lapa - São Paulo , Lapa De Baixo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado na Lapa, um dos bairros mais tradicionais de imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com uma área útil de 88,50m², o apartamento conta com três dormitórios, ideal para famílias ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou hóspedes. A sala de estar é ampla e bem iluminada, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha é funcional e possui espaço para uma mesa, perfeita para refeições em família. Além disso, o imóvel possui dois banheiros, um deles destinado a empregada, o que é um diferencial importante. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. O valor de avaliação é de R$ 274.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um imóvel em uma região valorizada. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:01
Valor: R$ 274.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Lapa representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 274.000,00, você pode adquirir um imóvel desocupado, o que facilita a ocupação imediata ou a locação. A Lapa é um bairro em constante valorização, conhecido por sua rica cultura e infraestrutura. Considerando a avaliação do imóvel, você pode esperar um retorno significativo caso decida alugá-lo. O primeiro leilão está programado para encerrar em 15 de abril de 2025, e você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que você ajuste sua proposta de acordo com a concorrência. É recomendável que você faça uma análise de mercado para entender os preços de aluguel na região e, assim, calcular o retorno sobre o investimento. Se o imóvel for adquirido, considere realizar pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Abaixo, apresento uma tabela com algumas informações que podem ser úteis:

InformaçãoDetalhe
Área Total97,75 m²
Dormitórios3
Banheiros2
Valor de AvaliaçãoR$ 274.000,00
Data do Leilão15/04/2025

Prepare-se para fazer uma proposta e aproveite esta oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lapa De Baixo em São Paulo/SP. A região de Lapa De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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