Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 56,13m²
Caji, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.492,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PROFESSOR THEOCRITO BATISTA, N. S/N APTO. 201 BL 04, VG 241, CAJI - CEP: 42721-810, LAURO DE FREITAS - BAHIA
Área:
89.7m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 56,13m². A presença de varanda/sacada e área de serviço agrega conforto e funcionalidade ao imóvel. Localizado em um bairro tranquilo de Lauro de Freitas, o imóvel oferece potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade de serviços e infraestrutura local. A área total de 89,70m² inclui espaços comuns e privativos, garantindo uma boa distribuição interna.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 244.492,32, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento para compradores interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 244.492,32 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 352.838,65 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -133.046,32 (-54.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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