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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 56,13m² , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 56,13m². A presença de varanda/sacada e área de serviço agrega conforto e funcionalidade ao imóvel. Localizado em um bairro tranquilo de apartamentos leilão em Lauro De Freitas, o imóvel oferece potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade de serviços e infraestrutura local. A área total de 89,70m² inclui espaços comuns e privativos, garantindo uma boa distribuição interna.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 244.492,32, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento para compradores interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.438,02
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 352.838,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, considerando que o lance inicial é de R$ 244.492,32, superior ao valor de avaliação de R$ 143.230,00, indicando que o imóvel pode estar com preço acima do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 352.838,65 pode ser menos atrativo, portanto o foco deve ser no primeiro leilão.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoComparar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Lauro De Freitas para confirmar o valor de mercado e potencial de valorização.
Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS para pagamento, considerando as regras do leilão.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar o primeiro leilão em 19/08/2025 às 10h00 para avaliar o comportamento dos lances e decidir a melhor estratégia de oferta.
Visita TécnicaSe possível, realizar visita ao imóvel para avaliar estado de conservação e eventuais custos de reforma.
Planejamento Pós-AquisiçãoConsiderar aluguel para geração de renda ou revenda após valorização, destacando a boa localização e características do imóvel.
  • Focar no primeiro leilão para obter melhor preço.
  • Utilizar recursos próprios e FGTS para facilitar a compra.
  • Preparar documentação e financiamento antecipadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.438,02 e da 2ª praça é de R$ 352.838,65. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Lauro Ville Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lauro Ville Residence em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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