Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 78.52m², desocupado
Vila Iapi, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.884,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA VILETA DA SELVA, N. 40 APTO. 01 PAV. TÉRREO, IAPI - CEP: 40330-168, SALVADOR - BAHIA
Área:
78.52m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 78,52 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no pavimento térreo, oferece facilidade de acesso e comodidade. A unidade conta com área de serviço, banheiro social e dependência completa de empregada, além de sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.
O imóvel está situado em um bairro consolidado, com infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 171.884,40 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 71.400,00 |
-58%
Economia de
R$ 100.484,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.229,37 (-22.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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