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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 64m² privativos , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.09m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 64,09m² privativos localizado no Jardim da Barragem IV, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído.
Localização estratégica em Águas Lindas de Goiás, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Condições de pagamento flexíveis com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.
Responsabilidades claras quanto às despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, garantindo transparência no processo.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.066,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.311,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 12/06/2025 às 10h00, pois o lance mínimo está alinhado com o valor de avaliação de R$ 167.000,00, o que indica uma boa oportunidade de aquisição sem sobrepreço. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 18/06/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 164.311,29, aumentando a margem de negociação.

Considerando a área privativa de 64,09m² e a configuração de 3 quartos, o imóvel é atrativo para famílias e pode ser facilmente locado, gerando renda passiva. A localização em Águas Lindas de Goiás, uma cidade em crescimento, sugere potencial valorização a médio prazo.

Recomendo analisar o edital e a matrícula do imóvel para verificar possíveis ônus ou restrições, além de confirmar a situação do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A ausência de menção a dívidas específicas é positiva, mas a conferência documental é essencial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
2º LeilãoSe não arrematado, avaliar participação com lance reduzido para maior margem de lucro.
DocumentaçãoVerificar matrícula e edital para confirmar ausência de pendências.
InvestimentoPlanejar reforma leve para valorização e locação rápida.

Este imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda em uma cidade em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.066,97 e da 2ª praça é de R$ 164.311,29. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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