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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, sala e 1 vaga de garagem , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.89m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 68,89 m² e área privativa de 58,75 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou médias. Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Curitiba, o imóvel é ideal para quem busca morar próximo a serviços e com boa mobilidade urbana.

O apartamento possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A área privativa garante um espaço interno confortável, ideal para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador.

IPTU e matrícula regularizados, facilitando o processo de compra e transferência. O imóvel está disponível para visitação e participação em leilão online, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 253.256,67
Economia: R$ 6.743,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00 oferece uma redução no valor para R$ 253.256,67, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para compra.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e confirmar ausência de dívidas.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade, observando o cronômetro e lances concorrentes.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe não arrematado, preparar-se para o 2º leilão com lance reduzido, aproveitando o desconto.
4. Financiamento e PagamentoSe necessário, utilizar financiamento habitacional via CAIXA, conforme condições do edital, e realizar pagamento da comissão no ato do leilão.
5. Pós-AquisiçãoRealizar melhorias e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

  • Importante: Confirmar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.
  • Visitação: Aproveitar para visitar o imóvel e avaliar seu estado físico.
  • Financiamento: A CAIXA oferece opções de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.256,67. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Vivace. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vivace em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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