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Apartamento com 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro e 130 m² , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no leilao com descontos em Rio De Janeiro oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 130 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 1 suíte, ele é ideal para famílias ou conversão em locação residencial ou comercial. Apesar de estar ocupado, isso pode significar uma renda imediata se o inquilino atual for mantido ou renegociado. A localização no bairro Meier proporciona acesso a serviços essenciais e transporte, facilitando a gestão de investimentos.
Aspectos positivos: A vaga de garagem adiciona conveniência em uma cidade movimentada como o Rio. O imóvel possui uma estrutura sólida, com sala, cozinha e área de serviço, permitindo personalizações para aumentar o valor. Como é um leilão, o preço inicial de R$ 271.200,00 pode ser uma barganha comparada a valores de mercado locais.
Para investidores, considere a possibilidade de reformas simples para modernizar o espaço, potencializando o aluguel ou a revenda. No entanto, esteja atento às condições de pagamento, que incluem opções à vista ou parceladas, facilitando diferentes estratégias financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 271.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 271.200,00 como ponto de partida, visando participar da praça única, que está em andamento. Como é um evento único, eu monitoraria de perto o pregão para entrar com ofertas crescentes, mas cautelosas, para evitar sobrepagamento.
Passos iniciais: Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula 53468 no 1º Serviço Registral de Imóveis do RJ, para confirmar a titularidade e ausência de restrições significativas. Dado que o imóvel está ocupado, eu planejava negociar a desocupação pós-arrematação, assumindo os custos como responsabilidade do comprador, conforme as condições.

  • Análise financeira: Com o lance inicial definido, eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, resultando em aproximadamente R$ 284.760,00. Eu optaria por pagamento à vista para evitar juros de 8% a.a. + TR em parcelas, liberando o imóvel mais rapidamente.
  • Estratégia de investimento: Após a arrematação, eu investiria em reformas leves nos 130 m², como modernizar os 3 quartos e 1 suíte, para alugar ou revender. O bairro Meier oferece boa localização, o que poderia gerar renda via locação a curto prazo.
FatorAção Planejada
Praça do LeilãoEsperar até o final da praça única para ofertar, garantindo que eu entre apenas se o preço permanecer competitivo.
Condições de PagamentoEscolher à vista para agilizar a posse e minimizar custos adicionais.
RiscosAvaliar débitos como IPTU, que o vendedor quita até a aprovação, e planejar para despesas condominiais estimadas em 0.00 inicialmente.

Em resumo, eu diversificaria o invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Rio Meyer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rio Meyer em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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