Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas de garagem, 196,59m²

Rua Doutor Silvino Canuto Abreu 153, apartamento 52, Vila Congonhas, São Paulo - SP

196,6 m² área

3 quartos

2 banheiros

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/05/2026 às 15h00

R$ 945.867
2ª praça
Encerrada

21/05/2026 às 15h01

R$ 472.934

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 920.000. Lance equivale a R$ 2.406/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 196,6 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 103.976, 103.977 · 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP
Leiloeiro: Átrio Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

O apartamento nº 52, localizado no 5º andar do "EDIFICIO LA MAISON", situado à Rua Dr. Silvino Canuto de Abreu nº 153, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com uma área privativa de 122,405 metros quadrados, uma área comum de 74,194 metros quadrados, perfazendo uma área total de 196,599 metros quadrados, e uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,02762 ou 2,762%. A vaga de garagem tipo dupla nºs. 1/1-A, localizada no subsolo do EDIFICIO LA MAISON, situada à Rua. Dr. Silvino Canuto de Abreu n° 153, no 30º Subdistrito Ibirapuera, para a guarda de dois veículos de passeio, contendo uma área privativa de 20,00 metros quadrados, mais a área comum de 44,262 metros quadrados, perfazendo uma área total de 64,262 metros quadrados, e uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,00638 ou 0,638%.

O imóvel classifica-se como classe RESIDENCIAL tipo APARTAMENTO padrão SUPERIOR. O terreno no qual se encontra o imóvel possui formato retangular, 1900 m² de área, 38,00 m de frente sul-sudoeste na Rua Dr. Silvino Canuto Abreu. A edificação é construída em concreto armado e fechamentos em alvenaria; possui área de uso privativo de 122,405 m², área comum de 74,194 m², totalizando a área de 196,599 m², com 2 vagas de veículos individuais e determinadas, com área de uso privativo de 20,00 m², área comum de 44,262 m², totalizando a área de 64,262 m², com idade de 39 anos conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel e estado de conservação Necessitando de reparos simples. O imóvel é constituído por sala para 2 ou mais ambientes com terraço, lavabo, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, sanitário, cozinha, área de serviço e dependências de serviço com sanitário. O condomínio possui torre única com 14 pavimentos, sendo 2 unidades por pavimento, garagem subterrânea e em sua área comum consta Jardim, Piscinas adulto e infantil, Sala de ginástica, Parquinho, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Churrasqueira.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 196,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 920.000; R$ 4.680/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 472.934; R$ 2.406/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1070755-60.2022.8.26.0002 TJSP · ALIENACAO JUDICIAL DE BENS · DISTRIBUIDO
0000000-00.2018.8.26.0001 TJSP
1000000-11.2021.8.26.0001 TJSP

Dívida Ativa: R$ 1.162 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento com 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas de garagem, 196,59m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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