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Apartamento com 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas e 132m² útil , Monteiro , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

187.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento tipo "A" no 8º pavimento do Edifício Bosque de Bretanha oferece uma excelente oportunidade de investimento residencial com 132,37m² de área útil e 187,46m² de área total, incluindo área comum. Composto por sala para dois ambientes, varanda, três quartos sociais (sendo uma suíte), WC social, copa-cozinha, dependência completa de empregada e duas vagas de garagem, o imóvel proporciona conforto e funcionalidade para famílias.


Localizado em Monteiro, leilão de imóveis em Recife, o imóvel possui fração ideal de 0,043414 do terreno, garantindo participação no condomínio. A hipoteca registrada junto ao Banco Banorte e a penhora exequenda indicam a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.


O imóvel está inserido em um contexto judicial, com débitos expressivos relacionados à ação em curso, o que pode impactar o valor e as condições de compra. A área total e a configuração do apartamento são ideais para quem busca um imóvel amplo e bem distribuído em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.124.201,60
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:00
Valor: R$ 786.941,12
Economia: R$ 337.260,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, avaliado em R$ 1.124.201,60, está em leilão judicial com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para arrematação é alto, porém com possibilidade de desconto na 2ª praça (30% abaixo do valor inicial).

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça (16/06/2025 às 15:00) para avaliar se surgem lances. Caso não haja lances, a 2ª praça inicia em 16/06/2025 às 15:01 e encerra em 08/07/2025 às 15:00, com lance mínimo de 70% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 786.941,12, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Deve-se considerar os débitos judiciais expressivos (R$ 9.123.632,84) vinculados ao imóvel, que ficarão a cargo do arrematante, exceto IPTU e condomínio, conforme legislação. Portanto, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e obrigações.

Além disso, o imóvel possui hipoteca registrada, o que pode demandar negociações para liberação da garantia.

Recomendo também agendar visita para inspeção do imóvel, pois a compra será no estado em que se encontra (ad corpus), e avaliar o potencial de valorização da região Monteiro em leilão de imóveis em Recife.

Segue tabela resumida para decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.124.201,60
Lance 1ª PraçaR$ 1.124.201,60
Lance 2ª PraçaR$ 786.941,12 (mínimo 70%)
Débitos JudiciaisR$ 9.123.632,84 (a cargo do arrematante)
HipotecaRegistrada em favor do Banco Banorte
Data 1ª Praça16/06/2025 às 15:00
Data 2ª Praça08/07/2025 às 15:00

Em resumo, aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto, realizar análise jurídica e vistoria, e preparar-se para assumir os débitos judiciais vinculados ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.124.201,60 e da 2ª praça é de R$ 786.941,12. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monteiro em Recife/PE. A região de Monteiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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