Apartamento com 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas e 132m² útil
Monteiro, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.124.201,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada do Encanamento, 1651, Monteiro, Recife, PE
Área:
187.46m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento tipo "A" no 8º pavimento do Edifício Bosque de Bretanha oferece uma excelente oportunidade de investimento residencial com 132,37m² de área útil e 187,46m² de área total, incluindo área comum. Composto por sala para dois ambientes, varanda, três quartos sociais (sendo uma suíte), WC social, copa-cozinha, dependência completa de empregada e duas vagas de garagem, o imóvel proporciona conforto e funcionalidade para famílias.
Localizado em Monteiro, Recife, o imóvel possui fração ideal de 0,043414 do terreno, garantindo participação no condomínio. A hipoteca registrada junto ao Banco Banorte e a penhora exequenda indicam a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.
O imóvel está inserido em um contexto judicial, com débitos expressivos relacionados à ação em curso, o que pode impactar o valor e as condições de compra. A área total e a configuração do apartamento são ideais para quem busca um imóvel amplo e bem distribuído em uma região valorizada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.124.201,60 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 15:00
|
R$ 786.941,12 |
-30%
Economia de
R$ 337.260,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -146.146,21 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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