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Apartamento aconchegante com 3 quartos, 1 vaga e 61.78 m² construída , Jardim Marchissolo , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 61.78 m² oferece conforto em um bairro tranquilo, potencializando valorização. Considere a localização em Sumare-SP para renda via locação, com baixa manutenção inicial. O desconto de 39.56% no lance mínimo torna-o atrativo, permitindo retorno rápido em revenda. Avalie custos como condomínio e tributos, mas o preço acessível de R$ 120.882,70 pode gerar bons lucros em curto prazo.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e banheiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiramente, eu verificaria o edital completo para entender as regras, especialmente o lance mínimo de R$ 120.882,70 na primeira praça. Eu aguardaria a data da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, participando apenas se o mercado estiver favorável, para evitar competição excessiva.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 200.000,00, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação). Eu alocaria um orçamento para lances iniciais, visando não exceder R$ 150.000,00 para manter uma margem de lucro.
  • Estratégia de compra: Eu participaria da primeira praça, mas se os lances subirem, esperaria a segunda ou terceira praça para um possível desconto maior. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria liquidez com recursos próprios, evitando dívidas iniciais.
  • Planejamento pós-aquisição: Após a compra, eu investiria em reformas leves, como atualizar a cozinha e banheiro, para alugar rapidamente. Com 3 quartos e 1 vaga, o imóvel é ideal para locação familiar, potencializando renda mensal. Eu usaria uma tabela para projetar retornos:
    AspectoDetalhes
    Investimento InicialR$ 120.882,70 (mínimo)
    Potencial RendaAluguel estimado em R$ 1.500,00/mês
    Tempo de Retorno24-36 meses, dependendo do mercado local
  • Riscos e mitigação: Eu verificaria a matrícula para confirmar ausência de pendências graves. Como o imóvel pode ter gravames, eu consultaria um advogado para regularização, garantindo que eu adquira 100% do bem antes de prosseguir.
Essa abordagem garante uma compra segura e maxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marchissolo em Sumaré/SP. A região de Jardim Marchissolo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Portal do Horto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal do Horto em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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