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Apartamento aconchegante com 3 quartos, 1 vaga e 51m² construída , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 40,74% no lance mínimo, tornando-o uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação. Com 3 quartos e boa área, ele se adapta bem a locação residencial ou venda rápida após reformas. A localização em imóveis Caixa em João Pessoa oferece potencial para valorização imobiliária, especialmente em bairros como Mangabeira. Benefícios incluem baixa manutenção inicial e a possibilidade de usar FGTS para pagamento, facilitando o fechamento do negócio.
Além disso, a área privativa de 51,23m² permite personalizações que aumentam o retorno, como divisões para home office. Invista com estratégia para aluguel a longo prazo, considerando a demanda por imóveis familiares na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 104.296,65, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e esperaria pela primeira praça do leilão em 20/10/2025 para monitorar a competição. Se o lance inicial não atrair muitas ofertas, eu consideraria entrar com uma proposta ligeiramente acima para garantir a aquisição sem overbid.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 3 quartos e 51,23m² de área construída, o que sugere potencial para aluguel familiar.
  • Passo 2: Analisar as regras de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, permitindo que eu use fundos disponíveis para uma compra à vista, minimizando custos de financiamento.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de reforma: com 2 banheiros e 1 vaga, investir em atualizações simples como pintura e modernização da cozinha poderia elevar o valor de revenda ou aluguel.
AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar até 20% do valor de avaliação (R$ 176.000,00) para reformas iniciais, visando um ROI rápido.
Mercado LocalPesquisar a demanda em Mangabeira, PB, para locação, pois áreas residenciais como essa têm alta rotatividade.

Em seguida, eu exploraria opções de locação a longo prazo, alugando para inquilinos estáveis para gerar renda passiva. Se o mercado subir, poderia revender após 1-2 anos. Evitaria riscos como dívidas, já que o comprador assume tributos e condomínio. No geral, este imóvel é viável para portfólio diversificado, com foco em aluguel residencial para rendimento anual de 6-8%.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Arilene Dantas,15. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arilene Dantas,15 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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