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Confortável Apartamento com 3 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga , Jardim Maria Tereza , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 36,27% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra acessível. Com 3 quartos e 2 banheiros, ele se adapta bem a locações residenciais, potencializando renda por aluguel em uma área urbana como imóveis de leilão em Cotia. A vaga de garagem adiciona valor prático, facilitando a atração de inquilinos. Área total de 156,08 m² oferece espaço generoso para reformas ou valorização.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS pode agilizar o financiamento pessoal, reduzindo riscos iniciais.

  • Potencial para revenda rápida em mercado aquecido.
  • Baixo custo de manutenção estimado.
Invista com foco em retorno a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 192.387,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização inteligente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 192.387,94 como ponto de entrada ideal, participando da primeira praça para garantir o lance inicial sem competição excessiva. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 3 quartos e 2 banheiros, o que sugere bom potencial para aluguel familiar.
Passo 2: Analisaria as regras de pagamento, priorizando recursos próprios ou FGTS para evitar dependência de financiamentos externos, mantendo o controle financeiro. Eu esperaria pela primeira praça, pois o desconto de 36,27% já torna o preço atrativo, reduzindo o risco de overbid.
Em seguida, planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e a área de serviço, aproveitando a área construída de 73,16 m² para maximizar o espaço.

AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar até 20% do valor de aquisição para melhorias iniciais.
AluguelProjetar renda mensal com base em valores locais, visando retorno em 5 anos.
Para mitigação de riscos, eu verificaria a matrícula e documentos para garantir ausência de dívidas pendentes.
  • Monitorar o mercado imobiliário de imóveis de leilão em Cotia para timing de venda.
  • Considerar parcerias com corretores para agilizar locação pós-compra.
Essa abordagem garante liquidez e crescimento, transformando o imóvel em um ativo rentável sem pressa. No mínimo, eu projetaria um ROI baseado no lance inicial, evitando a segunda praça para não elevar custos desnecessariamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.387,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Tereza em Cotia/SP. A região de Jardim Maria Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Topázio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Topázio em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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