Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 61,3 m²
estrada velha da penha, 265 - APARTAMENTO nº 54, localizado no 5º andar, do edifício Granada, bloco B, do condomínio Torres de Espanha - São Paulo/SP, Tatuapé
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada22/02/2024 às 14h00
R$ 337.276
-
2ª praça
Encerrada13/03/2024 às 14h00
R$ 202.366
39% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 333.530. Lance equivale a R$ 3.302/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,3 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 152.580 · 12º RGI de São Paulo
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Direitos sobre o apartamento 54 no 5 andar do edifício Granada, bloco B, condomínio Torres de Espanha, situado na estrada velha da penha 265, em Penha de França, São Paulo.
- Privativa
- 61,29 m²
- Matrícula
- 152.580
- Contribuinte
- 062.183.0169-9
Pontos de atenção
- Alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal na R.06
- Penhora referente a débito condominial no processo 1012270-65.2016.8.26.0006 na AV.07 e AV.08
- Penhora exequenda na AV.09
- Débito de IPTU de R$ 436,78 referente a 2023 atualizado até dezembro de 2023
- Dívida ativa de IPTU de R$ 1.543,22 atualizada até dezembro de 2023
- Débito condominial no valor de R$ 31.552,02 apresentado nas fls. 373 - 374 do processo 1012270-65.2016.8.26.0006
- Débito fiduciário junto à Caixa Econômica Federal no valor de R$ 163.842,99 em 27/06/2023
- Débito da ação no valor de R$ 80.116,73 atualizado até 08/2022
Cômodos
- 1 vaga na garagem
Venda e pagamento
- Avaliação de R$ 333.530,34 atualizada até dezembro/2023
- Avaliação original de R$ 293.562,00 realizada em setembro/2021
- Não constam recursos pendentes de julgamento
Outras informações
- Apartamento no 5 andar, bloco B, edifício Granada, condomínio Torres de Espanha
- Estrada velha da penha 265, 3 Subdistrito de Penha de França, São Paulo
- Matrícula 152.580 do 12 RGI de São Paulo
- Inscrição do contribuinte 062.183.0169-9
- Processo 1012270-65.2016.8.26.0006 na 3 vara cível do Foro Regional VI - Penha de França/SP
Ler o texto completo do edital
DIREITOS do devedor fiduciante sobre o APARTAMENTO nº 54, localizado no 5º andar, do edifício Granada, bloco B, do condomínio Torres de Espanha, situado na estrada velha da penha nº 265, no 3º Subdistrito de Penha de França, com a área real privativa de 61,290m², a área real comum de 41.897m²; a área total de 103,187m²; a fração ideal no terreno de 0,5208% na área comum da unidade já está incluída área referente a uma vaga na garagem do empreendimento.
CONTRIBUINTE Nº 062.183.0169-9.
MATRÍCULA Nº 152.580 DO 12º RGI DE SÃO PAULO.
Ônus/Gravames ativos: Consta na R.06 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal; AV.07 e AV.08 conta PENHORA referente ao débito condominial no processo nº 1012270-65.2016.8.26.0006 em trâmite na 3º vara cível do Foro Regional VI - Penha de França/SP; AV.09 PENHORA exequenda.
Débito de IPTU: R$ 436,78 (quatrocentos e trinta e seis reais e setenta e oito centavos) referente a IPTU de 2023, atualizada até dezembro de 2023 e R$ 1.543,22 (mil e quinhentos e quarenta e três reais e vinte e dois centavos) referente a dívida ativa, atualizada até dezembro de 2023.
Débito Condominial: no valor de R$ 31.552,02 (trinta e um mil e quinhentos e cinquenta e dois reais e dois centavos) apresentado nas fls. 373 - 374 do processo nº 1012270-65.2016.8.26.0006.
Débito Fiduciário: junto à Caixa Econômica Federal no valor de R$ 163.842,99 (cento e sessenta e três mil e oitocentos e quarenta e dois reais e noventa e nove centavos) em 27/06/2023 nas fls. 280 - 303.
Avaliação: R$ 333.530,34 (trezentos e trinta e três mil e quinhentos e trinta reais e trinta e quatro centavos), atualizada até dezembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Avaliação original: R$ 293.562,00 (duzentos e noventa e três mil e quinhentos e sessenta e dois reais), realizada em setembro/2021.
Débito da Ação: R$80.116,73 (oitenta mil e cento e dezesseis reais e setenta e três centavos), atualizado até 08/2022 e que será atualizado até a data do leilão.
Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Situação: Ocupado.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 61,3 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 333.530
- R$ 5.442/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 202.366
- R$ 3.302/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0024445-77.2017.8.26.0005
- 1012270-65.2016.8.26.0006 3º vara cível do Foro Regional VI - Penha de França/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
