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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 61,27m² privativos , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.27m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 61,27m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no condomínio residencial Sevilha, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e bem estruturado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão em Canoas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 152.955,43, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 240.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante garantir a disponibilidade dos recursos próprios para não perder a oportunidade.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em leilão em Canoas, uma cidade com boa infraestrutura e demanda por apartamentos, o que pode garantir valorização futura.
  • Possível reforma e locação: Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 240.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 152.955,43
Desconto36,27%
Área Privativa61,27 m²
Quartos3
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato e buscam um apartamento com bom potencial de valorização e liquidez em Canoas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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