Apartamento com 3 quartos, suíte, churrasqueira e 88,8 m²
R. São Manoel, 83-1 - Vila Galvão - Guarulhos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima19/11/2026 às 10h30
R$ 675.000
25% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 900.000. Lance equivale a R$ 7.598/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 88,8 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão Judicial
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 120.588 · 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP
- Leiloeiro
- PSJ Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Apartamento tipo 2, no 4º pavimento do Condomínio Isla Lago dos Patos, na Vila Rosália, bairro de Vila Galvão, em Guarulhos/SP. Tem 3 quartos, 1 suíte e sacada com churrasqueira.
- Área privativa
- 88,84 m²
- Área total
- 134,00 m²
- Vaga
- 1 veículo
- Matrícula
- 120.588
Cômodos
- 3 quartos
- 1 suíte
- Sacada com churrasqueira
- Garagem para 1 veículo
Construção
- Apartamento no 4º pavimento, integrante do Bloco A – Torre St. Martin.
- Piso em porcelanato.
- Condomínio Isla Lago dos Patos.
- Vaga indeterminada na garagem, com emprego de manobrista/garagista.
- Área de uso comum real de divisão não proporcional: 10,25 m².
- Área de uso comum real de divisão proporcional: 34,91 m².
- Fração ideal de terreno e demais coisas comuns: 0,25636%.
Localização
- Rua São Daniel, nº 112, esquina com as Ruas São Manoel e São Maurício, Vila Rosália, bairro de Vila Galvão, Guarulhos/SP.
Documentação
- Matrícula nº 120.588 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
- Contribuinte: 083.23.35.0001.01.090.
Ler o texto completo do edital
MATRÍCULA Nº 120.588 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, CONTRIBUINTE: 083.23.35.0001.01.090.
O apartamento nº 42 - "TIPO 2" do "BLOCO A – TORRE ST. MARTIN", localizado no 4º pavimento, integrante do Condomínio "Isla Lago dos Patos", situado na Rua São Daniel, nº 112, esquina com as Ruas São Manoel e São Maurício, na Vila Rosália, bairro de Vila Galvão, perímetro urbano do Distrito e Município desta Comarca, com a área privativa real de divisão não proporcional de 88,84 m², área de uso comum real de divisão não proporcional de 10,25 m², área de uso comum real de divisão proporcional de 34,91 m², perfazendo uma área total real de 134,00 m², com direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada na garagem do condomínio, com capacidade para apenas 1 (um) veículo de passeio ou utilitário, com emprego de manobrista/garagista, correspondendo a este apartamento uma fração ideal de terreno e demais coisas comuns do edifício equivalente a 0,25636%. Certificou o Oficial de Justiça em 10/02/2026: “Benfeitorias não constantes na matrícula: O apartamento conta com 3 quartos, 1 suíte e sacada com churrasqueira. Piso em porcelanato.”.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 88,8 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 900.000
- R$ 10.131/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 675.000
- R$ 7.598/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1001675-90.2024.5.02.0023 23ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
