Apartamento com 3 quartos, 121.62m², desocupado
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.967,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARECHAL FLORIANO PEIXOTO, N. 72 APTO. 44, CENTRO HISTORICO, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 90020-060
Área:
121.62m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 121,62 m², oferecendo um espaço confortável para famílias. Localizado no Centro Histórico de Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca morar próximo a serviços e comércio. O imóvel conta com uma configuração diferenciada, incluindo 3 cozinhas, o que pode ser interessante para usos específicos ou adaptações. A regularização está condicionada à ação de execução, que deverá ser acompanhada pelo adquirente.
Aspectos importantes: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 170.967,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 181.806,39 (106.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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