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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 63,62m² privativos , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.62m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 63,62 m² de área privativa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e área de serviço. O imóvel não possui varanda nem suíte, mas conta com 1 vaga de garagem coberta, o que agrega valor para moradores com veículo.


O imóvel está situado em leilão de imóveis em Aracaju, bairro Jabotiana, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Investidores e interessados devem considerar que o imóvel está disponível para financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 190.797,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 203.401,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial próximo a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 16/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos, para garantir segurança jurídica.
2. FinanciamentoSe necessário, iniciar análise de crédito para financiamento via SBPE antecipadamente, pois é requisito para lotes que aceitam financiamento.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o pregão online no portal do leiloeiro, estar preparado para ofertar lances durante o período de disputa, que pode ser estendido.
4. Oferta de LanceIniciar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 190.000,00) e ajustar conforme concorrência, visando não ultrapassar o valor de mercado estimado.
5. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento e pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento para locação, dada sua boa localização e características. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço competitivo e pela facilidade de financiamento. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.797,75 e da 2ª praça é de R$ 203.401,30. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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