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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 77,47m² privativos , Ponte Preta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.47m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 77,47m², oferecendo um ambiente funcional com sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Vila Marieta, leilão de imóveis em Campinas, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 562.427,67
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 362.772,36
Economia: R$ 199.655,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão de imóveis em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo e crescente demanda por imóveis residenciais. O imóvel está avaliado em R$ 485.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão em R$ 562.427,67 e para o 2º leilão em R$ 362.772,36, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça.

Considerando o valor do lance inicial, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia para obter um preço mais competitivo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa77,47 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de garagem1
LocalizaçãoVila Marieta, Campinas - SP
Valor avaliaçãoR$ 485.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 562.427,67
Lance mínimo 2ª praçaR$ 362.772,36

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o andamento do primeiro leilão para avaliar o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e ampliar o potencial de retorno.
  • Considerar a responsabilidade do comprador com condomínio e tributos no cálculo do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para geração de renda passiva, dada a boa localização e características do imóvel.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.427,67 e da 2ª praça é de R$ 362.772,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Campinas/SP. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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