Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 79,7 m²
Av. Centenário, 509-A - Salvador/BA
O que as fotos indicam
Tempo estimado: cerca de 2 min
A IA está lendo as fotos do anúncio; pode continuar lendo a página.
Seções
Datas e valores do leilão
O edital não informa praças com data. Consulte o leiloeiro.
Avaliação do edital: R$ 370.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
A data ou o lance estão diferentes do site do leiloeiro?
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 79,7 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 16.899 · Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA
- Leiloeiro
- Leilões Judiciais
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Apartamento nº 1.002 no Edifício Colina do Vale, localizado no subdistrito da Vitória, em Salvador/BA.
- Área privativa
- 79,66 m²
- Área total construída
- 93,22 m²
- Vaga
- 1 para veículo
- Matrícula
- 16.899
Pontos de atenção
- Processo nº 0076478-07.2018.8.05.0001.
Cômodos
- 1 sala
- 1 jardim de inverno
- 1 circulação
- 3 quartos
- 1 sanitário social
- 1 cozinha
- 1 área de serviços
- 1 quarto de empregada
- 1 W.C. de empregada
Construção
- Apartamento localizado no prédio denominado Edifício Colina do Vale.
- Área comum de 13,56 m².
Localização
- Av. Centenário, nº 509-A, subdistrito da Vitória, zona urbana desta Capital.
- Inscrição municipal 309.170.
Documentação
- Matrícula no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA.
Outras informações
- Vaga descoberta nº G-62, no estacionamento do edifício, medindo 22,70 m².
Ler o texto completo do edital
Apartamento de nº 1.002 com 93,22m² de área total construída, sendo 79,66m² de área privativa e 13,56m² de área comum, localizado no prédio denominado "EDIFÍCIO COLINA DO VALE", com direito a uma vaga para veículo, à Av. Centenário, nº 509-A, subdistrito da Vitória, zona urbana desta Capital, inscrição municipal 309.170. Matrícula nº 16.899 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. (Proc. 0076478-07.2018.8.05.0001)
composto de sala, jardim de inverno, circulação, três quartos, um sanitário social, cozinha, área de serviços, quarto e W.C. de empregada, com direito a uma vaga para veículo no estacionamento do edifício, vaga essa descoberta e de nº G-62, medindo 22,70m²
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 79,7 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 370.000
- R$ 4.645/m²
- Lance mínimo
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Situação jurídica
O que o edital e o leiloeiro informam. Ausência de informação não significa ausência de risco.
-
Ocupação
Não informado -
Quem paga as dívidas
Não informado -
Dívidas listadas
Não informado -
Processos citados
1 -
Financiamento
Não informado
Registro e processo de origem
- Matrícula
- 16.899
- Cartório
- Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA
Dívidas
O leiloeiro não listou dívidas para este lote. Confira IPTU e condomínio diretamente na prefeitura e na administradora.
Quem paga: não informado no edital. Em leilões judiciais, débitos anteriores costumam ser quitados com o valor da arrematação; em extrajudiciais, o edital pode transferi-los ao comprador.
Processos citados
- 0076478-07.2018.8.05.0001 Detalhes não informados Consultar processo
Condomínio
Tempo estimado: cerca de 20 s
Procurando o condomínio deste apartamento pelo endereço do edital. Leva alguns segundos; pode continuar lendo a página.
Arredores
Tempo estimado: cerca de 1 min
Buscando mercados, escolas, saúde e transporte num raio de 3 km. Leva até um minuto; pode continuar lendo a página.
Análise financeira
Quanto custa arrematar, quanto sobra na revenda e até onde vale dar lance. Edite qualquer valor: os números e os gráficos acompanham.
Comissão, ITBI, juros, prazo e outras premissas ficam salvas na sua conta e valem para todos os imóveis. Usando suas premissas salvas.
Resultado
- Dinheiro no dia
- —
- Custo total
- —
- Resultado na revenda
- —
- Retorno sobre o seu dinheiro
- —
- Entrada
- —
- Valor financiado
- —
- 1ª parcela → última
- —
- Juros até a venda
- —
- Parcelas pagas até a venda
- —
- Saldo quitado na venda
- —
Para onde vai o dinheiro
| Item | Valor | Parte |
|---|
Financiamento mês a mês
Ver parcelas mês a mês
Até onde vale dar lance
Lance máximo que mantém a meta
—
—
Percentuais usuais de mercado; o edital define comissão e despesas, e a prefeitura o ITBI. Retorno = resultado ÷ dinheiro que sai do seu bolso até a venda (dia da compra, parcelas e despesas mensais); corretagem e IR saem do valor da venda. Com financiamento, o saldo devedor é quitado na venda. Juros mensais equivalentes à taxa anual, sem seguros e tarifas do banco. IR simplificado (15% do lucro). O teto não prevê a disputa no leilão.
Pergunte sobre este imóvel
O assistente responde só com os dados deste lote (edital, praças, dívidas, processos e documentos). O que não constar, ele diz que não sabe.
Respostas geradas por IA. Confira sempre no edital e no site do leiloeiro.
Dúvidas frequentes sobre este lote
O imóvel está ocupado?
O edital não informa a ocupação. Pergunte ao leiloeiro e, se possível, visite o local.
Quem paga as dívidas?
O edital não informa. Nenhuma dívida foi listada pelo leiloeiro. Confira IPTU e condomínio diretamente na prefeitura e na administradora.
Quais custos existem além do lance?
Normalmente: comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI (varia por município, cerca de 2% a 3%), registro e cartório, dívidas que o edital atribuir ao comprador, reforma e desocupação. Simule os custos deste lote.
Posso financiar ou parcelar?
O edital não indica financiamento.
Como dou o lance?
O lance é feito no site do leiloeiro (Leilões Judiciais), com cadastro aprovado antes da praça. O Leilão Ninja não intermedeia lances. Abrir o lote no leiloeiro.
Relatório Ninja deste imóvel
Dossiê de investimento: reunimos edital, matrícula, processos, fotos, bairro e mercado, fazemos as contas por praça (lucro, lance máximo para a sua meta, % do CDI) e fechamos com um veredito. Sem opinião solta: toda frase tem um número por trás. Fica pronto em até 30 minutos, em HTML e PDF. Ver um exemplo
