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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 79,86m² privativos , Aeroclube , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 79,86m² de área privativa, oferece uma boa distribuição interna incluindo sala, cozinha e área de serviço. Conta com 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento. Localizado no bairro Aeroclube, uma região valorizada de leilão de imóveis em João Pessoa, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, o que garante transparência no custo mensal. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em João Pessoa apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 132.178,89, que representa um preço abaixo do mercado para a região e características do imóvel.

O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, com área privativa de 79,86m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e facilita a locação. A localização no bairro Aeroclube, em João Pessoa, é um ponto positivo, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance MínimoR$ 132.178,89
Área Privativa79,86 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoAeroclube, João Pessoa - PB

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na data marcada (12/05/2025 às 10h00) para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra, caso aplicável.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas jurídicas.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e rápida locação.
  • Estimar o retorno do investimento com base no valor de aluguel médio da região.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e retorno, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroclube em João Pessoa/PB. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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