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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 81,62m² privativos , Aeroclube , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.62m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 81,62m². Localizado no bairro Aeroclube, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está inserido em condomínio, o que implica em despesas mensais de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o público comprador. A localização em leilão de imóveis em João Pessoa/PB é estratégica para quem busca imóvel residencial em área consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 297.712,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 283.113,92
Economia: R$ 14.598,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 297.712,00, superior ao valor de avaliação de R$ 255.000,00, indicando que o imóvel pode estar com preço acima do mercado inicial, mas com possibilidade de negociação na segunda praça com lance mínimo de R$ 283.113,92.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, pois o desconto pode ser maior e o valor mais atrativo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o gravame e penhora averbados na matrícula para entender os riscos e custos de regularização.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o custo total incluindo despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
3. Estratégia de LanceParticipar da segunda praça para tentar obter o imóvel por um valor mais próximo do valor de avaliação ou abaixo.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoPlanejar a regularização do imóvel e possíveis melhorias para valorização ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda, com potencial de valorização após regularização. A localização em leilão de imóveis em João Pessoa é favorável para o mercado de aluguel, especialmente para famílias que buscam apartamentos com 3 quartos e garagem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.712,00 e da 2ª praça é de R$ 283.113,92. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroclube em João Pessoa/PB. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Minerva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Minerva em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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