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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 97,23m² privativos , Jardim Cidade Universitária , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 97,23 m², oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Condomínio Residencial Antares, no bairro Jardim Cidade Universitária, em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel não possui varanda nem suíte, mas conta com uma vaga de garagem coberta, o que agrega valor para quem possui veículo. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que possibilita condições especiais de financiamento e pagamento, além de transparência e segurança no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 340.429,50
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 435.401,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 274.000,00 e o lance inicial de R$ 340.429,50 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 274.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 340.429,50
Praças do Leilão1ª: 16/06/2025 às 10:00
2ª: 25/06/2025 às 10:00
Localizaçãoleilão de imóveis em João Pessoa/PB, bairro Jardim Cidade Universitária
Características3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 97,23 m²
  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está acima da avaliação, mas é comum em leilões da Caixa. Avalie a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.
  • Monitorar a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance sobe para R$ 435.401,10, o que pode ser menos atrativo. Avalie o custo-benefício antes de ofertar nesta etapa.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Pagamento e débitos: O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, portanto, considere esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: A região e o tamanho do imóvel indicam boa liquidez para revenda ou locação, tornando-o interessante para investidores que buscam renda passiva ou valorização a médio prazo.

Em resumo, recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar a documentação para financiamento se necessário, e considerar ofertar lances na primeira praça para maximizar as chances de arremate com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.429,50 e da 2ª praça é de R$ 435.401,10. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Universitária em João Pessoa/PB. A região de Jardim Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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