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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 104m² privativos , Jóquei , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 104,40 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e dependência de empregada (DCE). O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de participação em leilão.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do adquirente.

Ideal para famílias que buscam conforto e espaço em uma região tranquila, este apartamento pode ser uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, considerando seu valor de avaliação e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 167.772,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com avaliação de R$ 270.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 172.074,86 (desconto de 36,27%), é recomendável planejar a aquisição visando a primeira praça, onde o valor inicial já apresenta um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento da venda direta para aproveitar a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de capital próprio.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para estimar custos mensais e evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou modernização para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir se o imóvel será destinado à locação ou revenda, buscando maximizar o retorno do investimento.

Detalhes financeiros:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 270.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 172.074,86
Desconto36,27%
Área Privativa104,40 m²

Este imóvel apresenta uma excelente relação custo-benefício, especialmente para quem busca um apartamento com boa metragem e condições facilitadas de pagamento. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, evitando a concorrência e possíveis aumentos em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.772,98. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jóquei em Teresina/PI. A região de Jóquei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Bellaggio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bellaggio em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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