Apartamento duplex com 3 quartos e 182 m²
Rua MARECHAL CAXIAS, 2095 - APARTAMENTO n° 12 ( DUPLEX ) - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGGIO DO VALE X - Centro - Franca/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima17/11/2026 às 10h22
R$ 600.800
20% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 751.000. Lance equivale a R$ 3.301/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 182,0 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Leilão
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 126.909 · 1o CRI FRANCA
- Leiloeiro
- Sold Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Apartamento duplex padrão no Condomínio Residencial Villaggio do Vale X, na Rua Marechal Caxias, 2095, Centro, Franca/SP. Possui 182,02 m² de área construída e privativa.
- Área construída
- 182,02 m²
- Área privativa
- 182,02 m²
- Vagas
- 2
- Matrícula
- 126.909
Pontos de atenção
- Imóvel ocupado.
- Visitação indisponível.
- Há ação judicial revisional, processo n° 4008832-40.2026.8.26.0196, em trâmite na Vara Cível de Franca/SP.
- O arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme a cláusula 4.12 do edital.
- O arrematante ficará responsável pelas providências, riscos, custas e despesas decorrentes da ação judicial em trâmite.
- IPTU anual de R$ 1.671,84; os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Cômodos
- 3 dormitórios
- 2 banheiros
- 1 lavabo
- 2 vagas de garagem
- 1 sala
- 1 cozinha
- 2 áreas de serviço
- 2 varandas
Construção
- Apartamento duplex, padrão, no Condomínio Residencial Villaggio do Vale X.
- Área comum de 34,82 m².
Localização
- Rua Marechal Caxias, 2095, apartamento n° 12, Centro, Franca/SP, CEP 14400-600.
Documentação
- Matrícula 126.909 no 1o CRI Franca.
- Inscrição da Prefeitura: 01111140020605.
- Contribuinte: 340.679.748-25.
- Dossiê: 02.27387.
Venda e pagamento
- Valor avaliado: R$ 751.000,00.
- Valor alvo: R$ 600.800,00.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
- Pagamento à vista ou por crédito imobiliário, sujeito à análise.
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme as cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
Ler o texto completo do edital
Endereço Completo
Rua MARECHAL CAXIAS, 2095, APARTAMENTO n° 12 ( DUPLEX ) - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGGIO DO VALE X, Centro, Franca, SP, CEP: 14400-600
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 182,02 m2 de área construída, 182,02 m2 de área privativa, 34,82 m2 de área comum. Matrícula(s): 126.909. Cartório: 1o CRI FRANCA. Inscrição da Prefeitura: 01111140020605/Contribuinte: 340.679.748-25.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: OCUPADO
Aceita Visitação: Visitação indisponível
Dossiê: 02.27387
Área Privativa: 182.02 m2
Área Comum: 34.82 m2
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 2, Varandas: 2
Matrícula: 126.909
Cartório de Registro: 1o CRI FRANCA
Inscrição na Prefeitura: 01111140020605
IPTU Anual: R$ 1.671,84
Valor Avaliado: R$ 751.000,00
Valor Alvo: R$ 600.800,00
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes
a. OCUPADO
b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 4008832-40.2026.8.26.0196 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FRANCA/SP.
c.
Ficarão a cargo do arrematante
TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 182 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 751.000
- R$ 4.126/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 600.800
- R$ 3.301/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 4008832-40.2026.8.26.0196 VARA CÍVEL DE FRANCA/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
