Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 265m², desocupado
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.730,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARRA MANSA, N. 75 APTO. 201 QUADRA 128 LOTE 18, TRINDADE - CEP: 24457-340, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
265.34m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui uma ampla área privativa de 265,34 m², com 3 quartos e 2 banheiros, além de lavabo, dependência completa de empregada (Dce), cozinha e terraço, oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. Localizado em Trindade, São Gonçalo, o imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos são de responsabilidade do adquirente.
O imóvel conta com matrícula registrada (nº 64487) e está averbado quanto a leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica da compra. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 346.730,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -176.805,85 (-51.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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