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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 79,75m² , Rio Vemelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 79,75m². Localizado no bairro Rio Vermelho, em leilão de imóveis em Salvador, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE), oferecendo funcionalidade e praticidade. A unidade está situada no Edifício Neide, apartamento 102, proporcionando uma boa localização e fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A matrícula está regularizada, e o imóvel será vendido em leilão com datas previstas para abril de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 366.819,02
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 563.937,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 366.819,02, que está acima do valor de avaliação de R$ 283.000,00, indicando uma valorização potencial futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 563.937,58, pode ser menos atrativo, mas ainda assim uma opção dependendo do interesse do mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Visita técnicaRealizar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Definição de lanceEstabelecer lance máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
4. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e estratégias de locação ou revenda para maximizar retorno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas valorizadas, com potencial de valorização e liquidez. A localização no Rio Vermelho, bairro tradicional de leilão de imóveis em Salvador, agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.819,02 e da 2ª praça é de R$ 563.937,58. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Vemelho em Salvador/BA. A região de Rio Vemelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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