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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Umbura , Igarassu - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Marcondes Nabuco oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 88,12 m² de área total e privativa, o imóvel conta com 3 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado na Travessa do Comércio, no bairro Umburá, ofertas de leilão em Igarassu/PE, o apartamento está avaliado em R$225.670,13, apresentando um ótimo custo-benefício.


O imóvel possui matrícula no 1º Ofício e IPTU registrado, garantindo segurança na transação. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 249.884,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 231.175,37
Economia: R$ 18.709,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Marcondes Nabuco representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em ofertas de leilão em Igarassu/PE. Com uma avaliação de R$225.670,13 e um lance inicial de R$249.884,43, há espaço para negociação e potencial de valorização.


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender a faixa de preço e demanda.
  • Visita ao Local: Verifique o estado do imóvel e as condições do edifício e do bairro.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do 1º leilão em 19/08/2025 com um lance competitivo, mas dentro do orçamento.
  • Financiamento: Avalie opções de financiamento, caso necessário, para maximizar o retorno do investimento.

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um ótimo negócio, seja para moradia ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.884,43 e da 2ª praça é de R$ 231.175,37. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbura em Igarassu/PE. A região de Umbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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