Oportunidade em Leilão

Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 93,95m²

Vila Olímpia, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 1 vagas 93.95m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 882.698,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CLODOMIRO AMAZONAS, N. 1256 APTO. 91, VILA NOVA CONCEICAO - CEP: 04537-002, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
93.95m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 93,95 m², oferecendo uma boa área construída para o padrão urbano. Localizado em Vila Nova Conceição, um bairro valorizado de São Paulo, o imóvel está situado em uma região com excelente infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 882.698,00 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 729.009,19
-17% Economia de R$ 153.688,81
Participar do Leilão

IPL Score

8.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 1.252.551,26 (141.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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