Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 173,5m² privativos
Galo Branco, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 355.265,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE GUEDES, N. 83 APTO. 201 ZONA URBANA, GALO BRANCO - CEP: 24421-610, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
173.5m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos espaçosos, 2 banheiros e uma área privativa de 173,5 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 salas e área de serviço, oferecendo funcionalidade e praticidade no dia a dia. Localizado em uma zona urbana consolidada, o imóvel apresenta potencial para valorização e boa liquidez no mercado.
O imóvel está situado no bairro Galo Branco, em São Gonçalo, RJ, uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, porém a localização compensa pela proximidade de transporte público e comércio local.
O apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e múltiplos cômodos, adequado para moradia ou investimento para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 355.265,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 257.291,64 |
-28%
Economia de
R$ 97.973,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -161.449,45 (-45.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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