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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 173,5m² privativos , Galo Branco , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

173.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos espaçosos, 2 banheiros e uma área privativa de 173,5 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 salas e área de serviço, oferecendo funcionalidade e praticidade no dia a dia. Localizado em uma zona urbana consolidada, o imóvel apresenta potencial para valorização e boa liquidez no mercado.

O imóvel está situado no bairro Galo Branco, em imóveis Caixa em São Gonçalo, RJ, uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, porém a localização compensa pela proximidade de transporte público e comércio local.

O apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e múltiplos cômodos, adequado para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.561,41
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 257.291,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 325.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 355.265,00 no primeiro leilão. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 01/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 257.291,64, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação, verificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus ocultos.
2. Avaliação do ImóvelConsiderar a área privativa de 173,5 m² e a localização em Galo Branco, imóveis Caixa em São Gonçalo, para estimar potencial de valorização e demanda de locação.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, mas estar preparado para aguardar a segunda praça para melhores condições.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e definir estratégia de venda ou locação conforme o mercado local.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas importantes.
  • Consultar um especialista para análise jurídica e financeira.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor (moradia ou renda).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.561,41 e da 2ª praça é de R$ 257.291,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Galo Branco em São Gonçalo/RJ. A região de Galo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Nova Maricá Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nova Maricá Life em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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