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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 161,5m² , Santana , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, atende bem a necessidade de veículos. A área privativa de 161,5 m² oferece ambientes amplos, incluindo varanda/sacada e área de serviço, proporcionando qualidade de vida. Localizado em Santa Cruz, bairro tradicional de leilão de imóveis em Rio Claro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, tornando-o mais funcional para o dia a dia.

Além disso, o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de capital imediato. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 656.433,73
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.637.508,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Rio Claro apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área privativa de 161,5 m² e a configuração de 3 quartos e 2 vagas de garagem, que são bastante valorizadas no mercado. A avaliação oficial é de R$ 1.030.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão de R$ 1.138.000,00 e no segundo leilão de R$ 1.637.508,89, indicando que o imóvel tem potencial para valorização.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade, porém com valor mínimo mais elevado, o que pode indicar menor liquidez. Portanto, o foco seria tentar arrematar no primeiro leilão, buscando um lance próximo ao valor mínimo para maximizar o retorno.

Além disso, considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental ter o capital disponível para não perder a oportunidade. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica com o comprador, então é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances oferecidos.
  • Preparar o capital para oferta à vista, visando o lance mínimo do primeiro leilão.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponibilizada, incluindo matrícula e edital, para evitar surpresas legais.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel após aquisição, dada a boa configuração e localização, para gerar renda passiva.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, buscando valorização.

Este imóvel, por sua configuração e localização, pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos imobiliários, especialmente para quem busca imóveis residenciais com boa área e vagas de garagem em cidades do interior paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.433,73 e da 2ª praça é de R$ 1.637.508,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Rio Claro/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Edifício Maison Marseille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maison Marseille em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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