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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 85,9m² útil , Da Paz , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área privativa de 85,90 m² e 2 vagas de garagem, oferece comodidade e segurança. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço, proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos. A área do terreno é de 182,17 m², o que pode indicar áreas comuns ou espaços adicionais no condomínio. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Manaus, capital do Amazonas, uma região com potencial de valorização imobiliária. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar ou para investimento, com boa infraestrutura e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 422.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 540.284,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 422.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou igual à avaliação, pois o desconto inicial não está explícito, mas o lance mínimo já é o valor de avaliação, indicando pouca margem para desconto nesta etapa.

Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, o 2º leilão apresenta um lance mínimo de R$ 540.284,60, que é superior ao valor de avaliação, o que é incomum e pode indicar condições específicas do leilão ou custos adicionais. Portanto, o foco deve ser no 1º leilão.

Considerando a localização em ofertas de leilão em Manaus e as características do apartamento, a valorização pode ser moderada, mas o imóvel possui boa demanda por ser um apartamento com 3 quartos e 2 vagas, ideal para famílias.

Plano de ação:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 422.000,00)Adquirir o imóvel pelo menor preço possível
Pós-arremateVerificar estado do imóvel e possíveis reformasPreparar para locação ou revenda
InvestimentoConsiderar aluguel para famílias, dada a configuração do imóvelGerar renda passiva estável

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.284,60. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Da Paz em Manaus/AM. A região de Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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