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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área útil 85m² , Jaragua , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

163.42m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem e uma área privativa de 85 m², dentro de uma área total de 163,42 m². Localizado em um bairro residencial de leilão em Piracicaba, o imóvel oferece uma boa estrutura com sala, cozinha e área de serviço. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento com boa metragem e vagas de garagem, com potencial para valorização na região. A proximidade com a avenida principal facilita o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 436.305,67
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 316.023,08
Economia: R$ 120.282,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 403.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 436.305,67, que está acima da avaliação, indicando uma disputa potencialmente acirrada. A data do 1º leilão em 19/08/2025 e do 2º em 22/08/2025 permite planejamento para participação ativa no leilão.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão para avaliar o interesse e o comportamento dos lances, especialmente no 1º leilão.
  • Considerar o lance mínimo do 2º leilão em R$ 316.023,08 como uma oportunidade de compra abaixo da avaliação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Verificar as condições de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Analisar as despesas condominiais e IPTU para calcular o custo total de manutenção do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a boa localização e o tamanho do apartamento, ou revenda após valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 403.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 436.305,67
Lance mínimo 2º leilãoR$ 316.023,08
Área útil85 m²
Quartos3
Vagas de garagem2
FinanciamentoPermitido via SBPE

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.305,67 e da 2ª praça é de R$ 316.023,08. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaragua em Piracicaba/SP. A região de Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Estação Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estação Paulista em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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