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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 56m² privativos , Todos Os Santos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 56m². Localizado em um bairro consolidado, oferece uma sala e cozinha funcionais, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. Além disso, permite a utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado mensalmente. A averbação dos leilões negativos está regularizada, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.191,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Todos Os Santos, no casas de leilão em Rio De Janeiro, que é uma região com boa infraestrutura e demanda residencial constante. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 111.129,07, que representa um desconto significativo de 57,26% sobre a avaliação de R$ 260.000,00, há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está disponível para compra direta, o que facilita a negociação e reduz o tempo para aquisição. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial de compradores, o que pode ser explorado em uma estratégia de revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa56m²
Quartos3
Banheiros2
Valor MínimoR$ 111.129,07
Desconto57,26%
Forma de VendaCompra Direta
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomenda-se aguardar a compra direta para evitar riscos de leilão e garantir a posse rápida do imóvel. Caso o objetivo seja locação, o imóvel pode atrair famílias médias devido à quantidade de quartos e localização. Para revenda, o desconto atual oferece margem para valorização futura.

  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Confirmar a documentação com a matrícula disponível para garantir segurança jurídica.
  • Considerar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atratividade.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento com desconto relevante, em uma região consolidada, com possibilidade de uso do FGTS e co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.191,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Comunidade Bancaria Elisa de Albuquerque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Comunidade Bancaria Elisa de Albuquerque em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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