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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e box garagem, 91m² útil , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.175m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 803 no Edifício Calamares com área privativa de 91,489m² e área comum de 26,686m², além de box de garagem privativo de 12,00m². Localizado no Setor Oeste, bairro nobre de leilão de imóveis em Goiânia, próximo a diversos serviços essenciais como restaurantes, hospitais, farmácias e escolas. O imóvel está matriculado sob os números 27.387 e 34.027 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO.

Este apartamento oferece conforto e praticidade, ideal para famílias que buscam qualidade de vida em uma região valorizada. O box de garagem garante segurança e comodidade para o veículo.

Oportunidade de aquisição com lance mínimo de R$ 239.200,00 e possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 09:30
Valor: R$ 239.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:30
Valor: R$ 239.200,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 803, Edifício Calamares, leilão de imóveis em Goiânia/GO:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 260.000,00 e o lance mínimo de R$ 239.200,00, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em bairro nobre com potencial de valorização. A localização estratégica no Setor Oeste, próximo a diversos serviços e com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 25/07/2025 às 09:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 11:30, oferecendo nova chance de aquisição com condições semelhantes.

O parcelamento disponível, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilita a compra para investidores que não desejam desembolso total imediato, ampliando o leque de potenciais compradores e facilitando a revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil91,489 m²
Lance mínimoR$ 239.200,00
AvaliaçãoR$ 260.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
LocalizaçãoSetor Oeste, Goiânia/GO

Para investidores interessados em aluguel residencial, o imóvel pode gerar renda estável devido à sua localização e características. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e revenda. É importante verificar a documentação e eventuais ônus antes da compra.

  • Acompanhar o andamento do leilão para definir o melhor momento de oferta.
  • Considerar o custo do parcelamento no fluxo de caixa.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.200,00 e da 2ª praça é de R$ 239.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Visage D'or. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Visage D'or em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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